Site Maker

TE KOOP

Prachtige, gerenoveerde boerenhoeve verbouwd tot chambres d’hotes en groepsaccommodatie met vele andere mogelijkheden, gelegen in een vallei met een schitterend uitzicht,
midden in de natuur.

Onlangs in prijs verlaagd!

Het gebouw bestaat uit drie gedeelten, te weten het hoofdgebouw met gemeenschappelijke vertrekken en gastenkamers, een volwaardige woning voor bijvoorbeeld eigenaar of beheerder en een grote sfeervolle activiteitenruimte.


Na ruim 37 jaar hier met genoegen geleefd te hebben is het tijd voor ons om een ander leven te gaan leiden.



Wat bieden wij:

  • Een prachtig gebouw met ruim 655 m2 verwarmd oppervlak
  • Een bijzondere activiteitenruimte van 140 m2 voor seminars, cursussen, diners, familiebijeenkomsten, etc
  • Gemeenschappelijke ruimten als zitkamer, eetkamer en bibliotheek.
  • 11 gastenkamers, waaronder een gite met eigen keuken en alle kamers eigen sanitair.
  • Een aparte aangebouwde volwaardige woning van 128 m2
  • Vier kelders en voormalige stallen die dienen als werkatelier, wasruimte, en opslag.
  • Diverse terrassen, tuinen en bos, totaal op 1,3 ha.


Vraagprijs € 619.000,-

Indeling naar huidige functie 

Begane grond

  • 1 grote zitkamer 35 m2, met toegang tot binnenplaats en poort
  • keuken 10 m2
  • bijkeuken 
  • eetkamer 29 m2.
  • 3 slaapkamers waarvan een kleinere tussen 6 en 15 m2
  • 3 badkamers waarvan 2 met wc
  • bibliotheek 19 m2
  • wasruimte met 2 douches
  • 2 bergingen (45 en 24 m2)
  • receptie 27 m2
  • extra toilet op de gang gastenafdeling
  • bergruimte en ketelruimte


Eerste verdieping

  • 8 slaapkamers (waarvan één met keukenuitrusting en eigen opgang)
  • 8 badkamers waarvan 6 met toilet en één met douche, ligbad en toilet.
  • Extra toilet op de gang.


Grange (activiteitenruimte):


Een schitterend ingerichte zaal en receptieruimte van 140 m2 met vloerverwarming, entree (receptieruimte) met twee toiletten.


Privé woning :


Begane grond:

  • woonkamer met openhaard 35 m2
  • zonnige woonkeuken 20 m2 met balkon en schitterend uitzicht
  • 1 badkamer en toilet
  • Bureau 10 m2


Eerste verdieping :

  • 3 kamers tussen 10 en 15 m2


Enkele technische gegevens:

Verwarming door drie cv ketels, twee op olie en één op hout. Keuken beschikt over airconditioning. Warmwatervoorziening voor vier boilers op elektra. Een voorraadtank van 2000 liter water zorgt voor voldoende capaciteit naar alle badkamers.

De accommodatie is compleet ingericht en direct aanvaardbaar. Alle inboedel wordt ter overname aangeboden, maar is niet bij de prijs inbegrepen.


Omgeving:

De locatie is natuurlijk Frankrijk, departement Aveyron op 60 km van de steden Rodez, Millau en Albi. Het gebouw ligt in het heuvellandschap van de vallei van de Tarn, te bereiken via een onverharde, maar goed onderhouden bosweg. Het gezellige stadje Saint Affrique ligt op 30 km afstand en op 10 km ligt het authentieke dorpje Saint Izaire. De omgeving is een eldorado voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bezoek de prachtige Middeleeuwse stad Albi met zijn imposante kathedraal, de brug van Millau op nog geen 60 km of de grotten van Roquefort. 


Vraagprijs

Sinds de huizencrisis zijn we meerdere keren gezakt met de prijs en staat deze nu op 619.000 euro.

Indien dit bedrag past binnen het door u te besteden budget, neem dan gerust contact met ons op.



Bent u geïnteresseerd?
Neem dan contact met ons op.

Contact